經濟觀察網 記者 陳博 “有意向購置和投資恒大集團旗下的1000平方米以上的寫字樓、酒店、商業的大佬們可以找我，欲購從速，前期可選擇性大，內部優惠多，范圍：全國。”7月4日晚上，一位恒大內部員工在自己的微信朋友圈發出這樣一段推介，搭配的是多張恒大寫字樓、酒店等物業的圖片。

經濟觀察網獲悉，從7月開始，中國恒大集團（以下簡稱“恒大”，03333.HK）一次性集中推出旗下多個地產物業。從出售清單統計，此次出售涉及的物業多大223個，物業類型囊括寫字樓、酒店、購物中心、商鋪、醫院、會議中心、商業體、綜合樓等非住宅業態。

接近恒大的人士確認了這一消息，“跟以前沒有太大區別，這些物業我們之前也一直陸陸續續在賣，只是采取零散出售的方式。”其表示，此次集中推出，是希望通過專業團隊去推薦銷售。至于售罄的時限，恒大沒有設立時間表。

“我們集團的高管也在轉發這個消息，內部鼓勵員工參與，但這個不作為硬性考核任務，只獎不罰。”一位恒大中層管理人員向經濟觀察網透露，一旦內部員工促成成交，可獲取的傭金點介于0.5%-5%之間。

該恒大中層管理人員表示，手中有資源的內部人員都可以通過推介來賺錢，大家都覺得是老板在發福利。“但如果作為一項硬性任務，那就是兩碼事了。”

一名恒大一線員工表示，這次出售并未要求全員參與，普通員工級別目前暫未接到通知。

對于集中出售大體量的非住宅資產，截至發稿前，恒大方面仍未公開回應。截至2019年12月31日，恒大的資產負債率達83.75%，總借款為7999.0億元，其中一年以內借款為3720億元。同期，中國恒大貨幣資金為2287.7億元，其中現金及現金等價物約1500.56億元。

7月1日，恒大發布的未經審核營運數據顯示，今年前六個月，中國恒大實現累計銷售額3488.4億元，同比增長23.8%；累計銷售回款3120億元，同比增長66.5%。

恒大方面回應稱，商業物業開發和持有需要沉淀大量資金，恒大計劃出售旗下寫字樓、酒店、商業等商業物業，意在盤活存量資產，進一步降低負債，反映出其大力降負債的決心。